分布式屋頂光伏勘察屬于項目的前期工作，通過實地勘察，搜集屋頂相關資料，為后續方案設計和投資收益分析做準備。實際的屋頂結構形式多樣，業主對屋頂光伏的可行性、裝機容量、投資收益、合作模式等問題也十分關注。
1、當地資源情況
分布式光伏選址應優先選擇太陽輻照量大、陰雨天氣少、污染程度小的地區。若企業靠近海邊，需考慮防鹽霧防腐蝕、抗臺風措施；企業所在地區沙塵大則需考慮防風沙和增加清洗的措施；若在寒冷地區則需要考慮防凍和除雪措施。
2、當地光伏扶持政策情況
各地為了推動分布式光伏發展，紛紛出臺省級、市級甚至縣級的扶持政策。項目開發人員在項目開發前期需提前需熟悉這些政策，作為目前還需政府補貼發展的光伏產業，補貼政策的好壞直接影響了分布式的收益，因此當地政策好的分布式項目宜優先開發。
比如在13年時浙江嘉興光伏產業園的個人分布式光伏發電項目，嘉興光伏產業園將給予2.8元/度的補貼，期限3年，每年下降0.05元。當時根據此補貼力度，分布式光伏三年半即可收回投資！
3、企業實力及所經營行業
光伏電站的壽命超過20年，在分布式電站開發時要考業主的存續，宜優先選擇企業實力強、行業前景好、企業經營規范、財務正規的業主合作。
企業性質以國企、上市企業和外企為好，這些企業信用度高，在后期電費收繳、結算時一般均不存在問題。
業主企業的經營行業對建設分布式光伏電站也有影響，若企業生產易燃易爆危險品、排放腐蝕性的氣體、排放大量煙塵等，都不適宜建設分布式光伏電站。
電價高用電量大的工業、商業屋頂屬于最好屋頂的資源，如大型的工業企業、商場等；其次是用電量不大、電價也不高的業主單位，如學校和醫院屋頂、市政樓堂館所、物流中心屋頂等。
4、建筑屋頂情況
建筑產權歸屬、設計使用壽命、材質、面積和朝向等也直接影響了分布式光伏電站是否可行及安裝量。
建筑產權歸企業業主或當地政府所有，則適宜開發；租賃的廠房不適宜。同時工業廠房屋頂一般是彩鋼板，在項目開發時需了解屋頂能使用的年限，年限太短不適宜進行開發。
單個企業屋頂面積或屋頂總面積不少于10000平方米的屋頂（約可安裝1MW）。同時踏勘時需量出屋頂方位角、屋頂傾斜角度和周圍遮擋物如女兒墻的高度，以便后期確定系統裝機量和發電量。
5、建筑屋面荷載
屋面荷載分為恒荷載和可變荷載。
恒荷載是指結構自重及灰塵荷載等，光伏電站需要運營25年，其自重屬于恒荷載。通常鋼結構廠房上裝光伏系統每平米會增加15公斤的重量，磚混結構廠房的屋頂每平米會增加80公斤的重量。在項目考察時，需要著重查看建筑設計說明中恒荷載的設計值，并落實除屋面自重外，是否額外增加其他荷載，如管道、吊置設備、屋面附屬物等，并落實恒荷載是否有裕量能夠安裝光伏電站。
可變荷載是考慮極限狀況下暫時施加于屋面的荷載，分為風荷載、雪荷載、地震荷載、活荷載等，是不可以占用的。特殊情況下，活荷載可以作為分擔光伏電站荷載的選項，但不可以占用過多，需要具體分析。
在項目踏勘時，需要項目開發人員從業主方獲取房屋結構圖，便于計算屋頂荷載。
6、屋頂支架型式
建筑屋頂主要有彩鋼瓦、陶瓷瓦、鋼混等幾種，彩鋼瓦分為直立鎖邊型、咬口型型、卡扣型型、固定件連接型。前兩種需要專用轉接件，后兩種需要打孔固定；陶瓷瓦屋面可以使用專用轉接件，也可以不與屋面固定，利用自重和屋面坡度附著其上；鋼混結構屋面需要制作支架基礎，基礎與屋面可以生根也可以不生根，關鍵考慮屋面防水、抗風載能力、屋面設計荷載等因素。
7、配電設施及并網點
配電設備是光伏電站選擇并網方案的根據之一，主要考查內容有：
1）廠區變壓器容量、數量、母聯、負荷比例等；
2）廠區計量表位置、母排規格、開關規格型號等；
3）廠區是否配備獨立的配電室，是否配電設備是否有備用的間隔，如沒有是否可以壓接母排；
4）優先選擇變壓器總容量大，負荷比例大的用戶；
5）查看進線總開關的容量，考慮收益問題，光伏發電系統的輸出電流不宜大于戶用開關的容量；
6）以走線方便節約的原則，考慮逆變器、并網柜的安裝位置。
8、用戶用電量及用電價格
分布式光伏發電項目最重要的就是所發電量就地消耗，因此需要考察：
1）企業年、月、日均用電量，白天用電量、用電高峰時段及比例；
2）企業用電價格，白天用電加權價格。
9、分布式光伏的開發模式
